Descripción:
Se trata de un proyecto de 41 viviendas,
El proyecto se emplaza sobre la calle Juana de Ibarburou en el en el Padrón 12.184 / Manzana 6 / esq. av. Brasildon, en la ciudad de Rocha.
La construcción según datos aportados data del año 2017.
18 de ellas se encuentran en una etapa de avance de alrededor del 90%.
23 de ellas se encuentran en etapa de estructura.
Cada casa es de dos dormitorios, se desarrolla en dos plantas, dispone de patio individual con parrillero y espacio para estacionamiento particular frente al acceso. Las viviendas duplex se encuentran adosadas en tiras, la construcción es de hormigón armado, tabiques interiores de yeso, la cubierta de isopanel y cielorrasos en yeso.
Detalle del SISTEMA CONSTRUCTIVO:
ENCOFRADOS METÁLICOS MODULADOS
Para la conformación de la estructura se utilizarán encofrados metálicos modulables fabricados en aceros de gran resistencia, tipo “FORMESAN” o similar.
Consiste en un sistema industrializado de formaleta metálica modular manual, especial para moldeado de
concreto, de fácil manejo, multiusos, con medidas estandarizadas, que proporcionan uniformidad en
superficies a la vista y seguridad en concretos estructurales. Las conexiones entre módulos se realizan
rápidamente con accesorios complementarios.
DESCRIPICIÓN TÉCNICA
Todas las partes del encofrado son resistentes a la corrosión y esfuerzos de tensión y comprensión. Soportan
una presión máxima de vaciado de 5.850 Kg/m2 a una altura de 2.40 metros.
El peso de 1 m2 es de 36 Kg, aproximado lo que permite que un solo operario pueda maniobrar los paneles y sus accesorios.
Módulo I 1,20 m x 0,60 m = 26 kg
Módulo II 2,40 m x 0,60 m= 45 kg
Módulos adicionales: Varían en ancho cada 0.05 metros y en altura la requerida por la obra en múltiplos de
0.10 metros. Los encofrados son instalados de forma manual por un bajo número de operarios según lo
indique la dirección de obra. Para ello disponen de manijas y herramientas que facilitán su manipulación.
– CERRAMIENTOS VERTICALES.
Serán del tipo y espesor indicados en planos y planillas de muros. Se seguirán todas las indicaciones dadas
en la documentación gráfica y escrita que conforma este proyecto, así como todas las órdenes que imparta
el Director de Obra para la ejecución de los mismos.
A continuación se describen los distintos tipos de muro existentes en el proyecto. Se dispondrá cada tipo de
muro en cada una de las zonas indicadas en plantas de albañilería adjuntas.
M01 – MUROS EXTERIORES.
Espesor total del muro: 19 cm.
El muro se conforma de interior a exterior del siguiente modo.
1. Enduído y pintado.
2. Aplacado de yeso 15 mm, sobre estructura de soleras y montantes galvanizadas de 70mm.
3. Lana de vidrio 5 cm + separación de estructura de 2cm respecto al muro hgón interior.
4. Hormigón armado, de 10 cm de espesor.
5. Cementicio sikatop 107+ pintura impermeabilizante exterior
Valor de Transmitancia del cerramiento: 0,73 W/ (m2.K)
M02 – MURO DIVISORIO DE UNIDADES.
Espesor total del muro: 25 cm.
El muro se conforma de interior a exterior de la siguiente forma:
1. Enduído y pintado.
2. Aplacado de yeso 15 mm, sobre estructura de soleras y montantes galvanizadas de 70mm.
3. Lana de vidrio 5 cm.
4. Hormigón armado, de 10 cm de espesor.
5. Lana de vidrio 5 cm.
6. Aplacado de yeso 15 mm, sobre estructura de soleras y montantes galvanizadas de 70mm.
7. Enduído y pintado.
M03 – MURO PORTANTE INTERIOR.
Espesor total del muro: 10 cm
1. Hormigón armado, de 10 cm de espesor. Pintado ambas caras
M04 – MURO SEPARATIVO INTERIOR-INTERIOR.
Espesor total del muro: 10 cm.
El muro se conforma de interior a exterior de la siguiente forma:
1. Aplacado de yeso 15 mm, sobre estructura de soleras y montantes galvanizadas de 70mm.
2. Lana de vidrio, 50mm. Densidad 14k/m3
3. Enduido y pintado, ambas caras.
M05 – MURO SEPARATIVO INTERIOR-INTERIOR.
Espesor total del muro: 10cm.
El muro se conforma de interior a exterior de la siguiente forma:
1. Aplacado de yeso 15 mm, sobre estructura de soleras y montantes galvanizadas de 70mm.
2. Lana de vidrio, 50mm. Densidad 14k/m3
3. Enduido y pintado, ambas caras.
Las terminaciones están indicadas en los recaudos gráficos. Se utilizarán materiales de buena calidad comprobada y la instalación sanitaria con componentes aptos por la normativa.
Las aberturas exteriores serán de aluminio anodizado tal como se expresa en los planos, se dispondrá de cortinas de enrollar en áreas de dormitorios, se plantean ambientes adecuadamente ventilados y se genera posibilidad de ventilación cruzada de espacios.
